Notez également que l'immeuble pourrait être loué en totalité selon les besoins du futur locataire. Référez-vous au numéro Centris # 27837748 pour tous les détails de de la partie gauche de l'immeuble.

DESCRIPTION DU LOCAL :

Section du coin en façade (environ 707 p2) :
- Grand local non aménagé : 35'-11' x 19'-10'' sur béton

Section du centre en façade (environ 420 p2) :
- Petit local vitré en façade : 14'-1'' x 20'-10'' irr. sur béton
- Rangement arrière : 8'-10'' x 9'-7'' sur béton
- Future salle d'eau : 4'-11'' x 9'-7'' sur béton

Section arrière avec garage (environ 3000 p2) :
- Entrée donnant sur le côté : 8'-11'' x 7'-6'' sur béton
- Future cuisine commerciale : 40'-4'' x 25'-2'' irr. sur béton
(2 hottes commerciales et plusieurs sorties pour lavabos)
- Autre pièce : 22'-9'' x 14'-2'' sur béton
- Autre pièce : 23'-6'' x 16'-4'' irr. Sur béton
- Chambre froide : 8' x 14'-2'' sur béton
- Future salle de bains avec douche installée : 11' x 9' sur béton
- Petit rangement : 4'-8'' x 5'-7'' sur béton
- Garage/entrepôt : 22'-1'' x 22'-11'' sur béton

Zonage C0548, applications possibles C2, C3, C6, C7, C8 et C1002-1004 pour bureaux, détails, services, professionnels, commerces divers et bars et/ou selon le zonage approuvé par la ville. Le futur locataire devra faire les vérifications nécessaires à l'approbation de son projet auprès des autorités compétentes.

Loyer additionnel estimé à 18 545 $ pour la première année, équivalent à 5 $ / pied carré, comprend les taxes municipales et scolaires, les assurances, le déneigement et l'entretien de la pelouse.